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La foudre est tombée sur les poteaux électriques qui alimentent mon habitation, ma plaque électrique et mon chauffe-eau ont été endommagés. Qui doit rembourser ?

La foudre est constitutive d’un cas de force majeure. La force majeure est un événement qui se caractérise par trois éléments : son extériorité, son imprévisibilité et son irrésistibilité (article 1218 du Code civil).

Lorsque des biens sont endommagés par la foudre, à défaut d’assurance ou de garantie particulière couvrant ce type de risque, leur propriétaire devra seul prendre en charge le coût de leur remplacement ou de leur réparation. L'option d'assurance afférente est souvent appelée "assurance dommages électriques".

Dans le cadre d’une location, le locataire est tenu de toutes les dégradations et pertes qui surviennent sur le bien loué à moins qu’il ne prouve que le dommage ait été occasionné par un cas de force majeure. Si la foudre endommage le chauffe-eau ou les plaques mises à disposition par le bailleur, le locataire n’est donc pas tenu de prendre la réparation ou le remplacement desdits biens à sa charge.

Les contrats d'assurance habitation souscrits par les locataires, et le cas échéant par le propriétaire de logements, garantissent au minimum les dommages liés à un incendie, à une explosion ou à un dégât des eaux. Cela étant, l’article L122-1 du Code des assurances dispose que l’assureur incendie « ne répond pas, sauf convention contraire, de ceux occasionnés par la seule action de la chaleur ou par le contact direct et immédiat du feu ou d'une substance incandescente s'il n'y a eu ni incendie, ni commencement d'incendie susceptible de dégénérer en incendie véritable ».

Dès lors, à défaut d’incendie ou de garantie complémentaire couvrant spécifiquement le risque de la foudre, il ne sera pas possible de solliciter une indemnisation de la part de son assureur incendie.

Enfin, si le risque est couvert par le contrat d'assurance, il convient de noter qu'une franchise dont le montant varie en fonction du contrat peut être appliquée ; pour s'en assurer, il conviendra de lire avec attention les conditions de la garantie et les éventuelles franchises.

L’assurance multirisque habitation est obligatoire pour le propriétaire d’un bien en copropriété et la majorité des locataires. Lorsqu’elle n’est pas obligatoire, elle est conseillée en raison du coût important que peut provoquer un sinistre. Attention toutefois, l'assurance multirisques ne prend pas toujours en compte les "dommages électriques" qui sont parfois une option.

Référence(s) juridique(s)

Article 1218 du Code civil.
Article 7d de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986.
Article L122-1 du Code des assurances.

Fiche(s) associée(s)

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• Publié par Wakam-PJ le - Dernière modification le 14/01/2026

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